Para síndicos: recebimento técnico de áreas comuns
Inspeção técnica de entrega de obra para síndicos, conforme NBR 16747/15575/9050/5674/14037.
3 de 4 etapas são conduzidas por nós.
- 01
Confronto documental entre a obra, o memorial de venda e os projetos executivos
Nós cuidamos
- 02
Inspeção física das áreas comuns conforme NBR 16747, NBR 15575, NBR 9050 e NBR 5674
Nós cuidamos
- 03
Elaboração do laudo técnico com apontamento de vícios, quando houver
Nós cuidamos
- 04
Assinatura do Termo de Recebimento pelo síndico, com ressalvas se necessário
Você
Documentos que costumam ser pedidos
- Memorial de venda do empreendimento
- Projetos executivos
- Manual de Uso, Operação e Manutenção (NBR 14037)
- Levantamento as built
- Certidão de Baixa de Construção
- AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
A lista pode variar conforme a análise técnica do seu caso específico.
Antes de seguir:
Prazos de garantia da construtora e prazos legais para apontar vícios devem ser confirmados com advogado. A viabilidade da regularização depende de análise técnica prévia do imóvel e da legislação urbanística aplicável (incluindo restrições como ADE, tombamento e áreas de preservação). A aprovação é decisão do órgão competente.