Comprei um imóvel e a matrícula está no nome do antigo dono
Você comprou ou ocupa um imóvel há anos, mas a matrícula ainda está em nome do antigo proprietário — e isso pode travar uma venda, um financiamento ou uma herança futura.
Análise inicial gratuita em até 24 horas úteis.
Você conta o seu caso pelo WhatsApp e a gente responde com o caminho técnico possível — sem compromisso.
A viabilidade da regularização depende de análise técnica prévia do imóvel e da legislação urbanística aplicável (incluindo restrições como ADE, tombamento e áreas de preservação). A aprovação é decisão do órgão competente.
Serviços relacionados
Perguntas frequentes
A análise inicial gratuita é respondida em até 24 horas úteis pelo WhatsApp, com base no que você descrever sobre o seu caso.
A análise inicial é feita diretamente entre você e a nossa equipe, pelo WhatsApp — nada é protocolado em nenhum órgão sem a sua decisão.
Depende da legislação urbanística aplicável ao lote e de eventuais restrições (área de preservação, tombamento, área de diretriz especial). A análise técnica prévia é o que define isso.
Como funciona
- 01
Você manda seu caso pelo WhatsApp ou pelo formulário do site — sem precisar ligar ou agendar nada.
- 02
Analisamos o que você descreveu e, se precisar, pedimos fotos ou documentos simples (como o IPTU).
- 03
Explicamos por texto, em linguagem direta, se o seu imóvel é regularizável e qual caminho técnico seguir.
- 04
Você decide se quer seguir com o serviço técnico completo — sem compromisso na etapa inicial.
Casos que já acompanhamos
Situações reais de regularização já acompanhadas, organizadas por tipo de problema.
Apartamento em BH recebeu Auto de Notificação e Auto de Embargo por intervenção interna não aprovada.
Ação: Recurso administrativo contra os autos + levantamento técnico e projeto de regularização.
Resultado: Embargo suspenso, processo de regularização protocolado na Prefeitura.
Defesa em poucos dias úteis; regularização completa segue o prazo da análise municipal.
Apartamento com matrícula desatualizada, venda travada pelo banco.
Ação: Documentação técnica para averbação da construção existente.
Resultado: Matrícula averbada, financiamento liberado.
Cerca de 3 meses.
Terreno ocupado há mais de 15 anos sem escritura em nome da família.
Ação: Levantamento técnico e memorial descritivo para usucapião extrajudicial, em conjunto com advogado.
Resultado: Processo protocolado no cartório.
Levantamento técnico em cerca de 1 mês.
Prazos variam conforme a complexidade de cada caso e a análise dos órgãos competentes — os exemplos acima ilustram o tipo de situação, não uma garantia de prazo.