Preciso dividir ou regularizar um imóvel de herança
Um imóvel de herança tem construção não averbada ou precisa ser dividido entre os herdeiros.
Análise inicial gratuita em até 24 horas úteis.
Você conta o seu caso pelo WhatsApp e a gente responde com o caminho técnico possível — sem compromisso.
A viabilidade da regularização depende de análise técnica prévia do imóvel e da legislação urbanística aplicável (incluindo restrições como ADE, tombamento e áreas de preservação). A aprovação é decisão do órgão competente.
Serviços relacionados
Leia mais sobre esse assunto:
Herança com imóvel: como dividir um lote entre herdeirosPerguntas frequentes
A análise inicial gratuita é respondida em até 24 horas úteis pelo WhatsApp, com base no que você descrever sobre o seu caso.
A análise inicial é feita diretamente entre você e a nossa equipe, pelo WhatsApp — nada é protocolado em nenhum órgão sem a sua decisão.
Depende da legislação urbanística aplicável ao lote e de eventuais restrições (área de preservação, tombamento, área de diretriz especial). A análise técnica prévia é o que define isso.
Como funciona
- 01
Você manda seu caso pelo WhatsApp ou pelo formulário do site — sem precisar ligar ou agendar nada.
- 02
Analisamos o que você descreveu e, se precisar, pedimos fotos ou documentos simples (como o IPTU).
- 03
Explicamos por texto, em linguagem direta, se o seu imóvel é regularizável e qual caminho técnico seguir.
- 04
Você decide se quer seguir com o serviço técnico completo — sem compromisso na etapa inicial.
Casos que já acompanhamos
Situações reais de regularização já acompanhadas, organizadas por tipo de problema.
Apartamento em BH recebeu Auto de Notificação e Auto de Embargo por intervenção interna não aprovada.
Ação: Recurso administrativo contra os autos + levantamento técnico e projeto de regularização.
Resultado: Embargo suspenso, processo de regularização protocolado na Prefeitura.
Defesa em poucos dias úteis; regularização completa segue o prazo da análise municipal.
Apartamento com matrícula desatualizada, venda travada pelo banco.
Ação: Documentação técnica para averbação da construção existente.
Resultado: Matrícula averbada, financiamento liberado.
Cerca de 3 meses.
Terreno ocupado há mais de 15 anos sem escritura em nome da família.
Ação: Levantamento técnico e memorial descritivo para usucapião extrajudicial, em conjunto com advogado.
Resultado: Processo protocolado no cartório.
Levantamento técnico em cerca de 1 mês.
Prazos variam conforme a complexidade de cada caso e a análise dos órgãos competentes — os exemplos acima ilustram o tipo de situação, não uma garantia de prazo.