Laudo técnico de vizinhança
Laudo pericial técnico sobre dano ou irregularidade de obra vizinha, para uso como prova pelo advogado do cliente.
Para quem sofreu dano ou prejuízo por causa de obra ou construção do imóvel vizinho.
Como funciona
2 de 3 etapas são conduzidas por nós.
- 01
Vistoria técnica do dano ou irregularidade
Nós cuidamos
- 02
Elaboração do laudo pericial com ART
Nós cuidamos
- 03
Uso do laudo pelo advogado do cliente para negociação ou ação
Você
Documentos que costumam ser pedidos
A lista de documentos varia conforme a análise técnica do seu caso — fale com a gente para saber exatamente o que você vai precisar reunir.
Perguntas frequentes
O que exatamente o laudo de vizinhança avalia?
A partir da linha de divisa do seu lote, o laudo avalia tecnicamente a conformidade de volumetria e implantação da obra vizinha, interferência na faixa de divisa, questões de salubridade (ventilação, insolação, resguardo visual) e direcionamento indevido de água ou umidade. Isso tira a discussão do campo subjetivo e transforma em fato técnico registrado com ART.
Vocês entram no imóvel do vizinho para fazer a perícia?
Não. A perícia é feita a partir do lote do contratante, sem acesso forçado ao imóvel vizinho — essa é uma limitação técnica do laudo, não uma escolha de quem contrata.
Antes de seguir:
O laudo técnico pode ser utilizado como prova pelo advogado do cliente em negociação, defesa administrativa ou ação judicial. A condução jurídica do caso é feita por advogado.
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